1、物业（yè）管（guǎn）理区（qū）域内共用部（bù）位、共用（yòng）设施设备管理及维修、养（yǎng）护

(1).房屋（wū）主体的（de）维修（xiū）、养护和管（guǎn）理

(2).墙（qiáng）面、天（tiān）花板、地（dì）面、门窗各类板材、砖（zhuān）面的维（wéi）护保养（yǎng）

(3).各类小修范围内的泥工、瓦工、木工的修（xiū）补及小五金的安装维护（hù）

(4).中央空调系（xì）统运行维护

(5).高低压配（pèi）电室设备运行维护

(6).锅（guō）炉房系统运行维（wéi）护

(7).消防系（xì）统设备运行维护

(8).中央监（jiān）控（kòng）系（xì）统设备运行维护

(9).弱电系统(电话、电视、广播)设备运行维（wéi）护

2、物业管理区域内安（ān）全防范、公共秩序维护

(1).门岗保卫

(2).医院重要设备和库房区（qū）域（yù）的治安巡视

(3).医院门诊（zhěn）、科室（shì）、病区、传（chuán）染隔离（lí）区等（děng）的治安（ān）巡（xún）视

(4).地面及地下车库（kù）的车辆（liàng）引（yǐn）导、停（tíng）放管理

(5).闭（bì）路电视监控中（zhōng）心的监控

3、物（wù）业管理区（qū）域内绿化养护和（hé）管理（lǐ）；

(1).绿（lǜ）篱及（jí）灌（guàn）木修剪

(2).草坪机剪

(3).花、树喷药杀虫

(4).树木及绿（lǜ）化（huà）带(草坪)浇水

4、物业管理区域的清洁、保洁（jié）

(1).外围道路清扫（sǎo）、保洁

(2).楼（lóu）层（céng）清（qīng）洁（jié）、消毒

(3).玻璃刷洗、保洁

(4).医院（yuàn）公共楼层洗手间清洁、消毒

(5).生活垃圾收集与清运（yùn）

(6).公共洗手间、开水间、污洗间、浴室清洁（jié）消毒

(7).地面、沟渠、窨（xūn）井等（děng）清（qīng）理消毒

(8).医疗科室、手术室、会议室、透析室（shì）、重症室、急诊抢救室（shì）、注射区等清（qīng）洁消毒

(9).共用部分的过道、步梯、电（diàn）梯、天台、平台、挑檐及（jí）建筑（zhù）外墙等的清洁

5、物（wù）业（yè）管理区域的消防管理

6、物（wù）业管理区域内车辆(机动车和（hé）非机动（dòng）车（chē）)行驶、停放及场所管理

7、物业档案资料的（de）保（bǎo）管及有关（guān）物业服务费用的帐务管理

8、投（tóu）标项目以（yǐ）外的院（yuàn）内勤杂事