居住物业：是（shì）指（zhǐ）具备（bèi）居住（zhù）功能、 供（gòng）人们生活居住（zhù）的建筑（zhù）； 包括住宅小区、单体住（zhù）宅（zhái）楼（lóu）、公（gōng）寓、 别墅、度（dù）假村等； 当（dāng）然也包括与之相配套的共用（yòng）设施、 设备和（hé）公共场地（dì）。

商业物业（yè）：有时也称投资（zī）性物业，是指（zhǐ）那些通（tōng）过（guò）经营可以获取持续增长回报或者可以（yǐ）持续（xù）升值的物（wù）业，这类物业又可大致分为商服物业和（hé）办公物业。商服物业是（shì）指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商（shāng）店（diàn）、超市（shì）、专卖店、连锁（suǒ）店、宾馆（guǎn）、酒（jiǔ）店、仓储、休闲康乐场所等。办公物（wù）业是从事生（shēng）产、经营、咨（zī）询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所（suǒ），它属于生产经营资料的范畴（chóu）。这类物业按照发（fā）展变（biàn）化过程可（kě）分为传统办公楼、现（xiàn）代写字楼和智能化办公建（jiàn）筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级（jí）写字楼和丙（bǐng）级写（xiě）字楼。商业物（wù）业市场（chǎng）的繁荣与当地的整（zhěng）体社会经济状（zhuàng）况相关（guān），特（tè）别是与（yǔ）工商（shāng）贸易、金融保（bǎo）险、顾问（wèn）咨询、旅游等行业的发（fā）展密（mì）切（qiē）相关。这类物业由于涉及物业流（liú）通与（yǔ）管理的（de）资金数量巨大，所以常以机（jī）构(单位)投资（zī）为主，物业的使用者多用所有者（zhě）提供的空间进（jìn）行经营活动，并用部业租金。

工业物业：是指为人类的（de）生产活动提供使用空间的房屋（wū），包括轻（qīng）、重工业（yè）厂房和发展起来的高新技术产业用房以（yǐ）及相关的研究（jiū）与发（fā）展用（yòng）房及仓（cāng）库等。工业（yè）物业有的用于（yú）出售（shòu）、也（yě）有的用于出（chū）租。一般（bān）来说，重工业厂（chǎng）房由于其设计需要符合（hé）特定的工艺流程要求和设备安装（zhuāng）需要，通常（cháng）只适（shì）合特定的（de）用户使用，因（yīn）此（cǐ）不容易转手交易。 高新技术产（chǎn）业(如电子（zǐ）、计算（suàn）机、精密仪器（qì）制造等行业（yè）)用房（fáng）则有较强的适应性。轻工业厂房介（jiè）于上述两者之间（jiān）。

其他用途（tú）物业（yè）：除了上述物业（yè）种类以外的物（wù）业，称为其（qí）他物业，有时也称为特殊物业。这（zhè）类物业（yè）包括（kuò）赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场（chǎng）、车站、码（mǎ）头、高（gāo）速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市（shì）场交易很少，对这类物业的投资多（duō）属（shǔ）长期投资，投资者靠日（rì）常经营活动的收益来回收投资、赚取（qǔ）投资收益。这类物业的土（tǔ）地使用（yòng）权（quán）出（chū）让的年限，国家规（guī）定最高为 50 年（nián）。统计（jì）资料（liào）显示，2012年我国物业（yè）管理市场整体规模达到（dào）5180亿（yì）元，物业管（guǎn）理面积约为（wéi）175亿平方米（mǐ）。预计在未来几年中（zhōng），整体（tǐ）的物业管理面积增长较为缓慢，年（nián）均增速约为6%。